成都现在买房收税多少

成都买房收税最新政策详解

引言

随着我国房地产市场的持续发展，各地购房税收政策也在不断调整。成都作为西南地区的经济中心，其购房税收政策备受关注。本文将为您详细介绍成都现在买房收税的具体情况，帮助您更好地了解购房成本。

成都购房税收政策概述

1. 契税

契税是购房过程中必须缴纳的税费之一，根据房屋买卖合同金额的百分比征收。以下是成都契税的具体税率：

- 首套房：90平方米以下，1%；90平方米（含）以上，1.5%。

- 二套房：90平方米以下，1.5%；90平方米（含）以上，2%。

2. 套数认定

在成都购买房产时，需根据购房者的家庭住房套数来确定契税税率。以下为成都套数认定的相关规定：

- 家庭拥有一套住房的，为二套房。

- 家庭拥有一套及以上住房的，为三套房。

- 家庭无住房的，为首套房。

3. 印花税

印花税是购房合同签订后，按照合同金额的一定比例征收的税费。以下是成都印花税的具体税率：

- 购买新建商品住宅，按0.05%征收。

- 购买存量房，按0.05%征收。

4. 土地增值税

土地增值税是针对房地产开发企业所缴纳的税费，与购房者关系不大。以下是成都土地增值税的具体税率：

- 纳税人出售新建房及配套设施的，按照增值额的30%至60%征收。

- 纳税人出售存量房的，按照增值额的30%至60%征收。

成都购房税收政策调整

近年来，成都市政府为稳定房地产市场，出台了一系列购房税收政策调整措施。以下为部分调整内容：

1. 契税优惠政策

针对首次购买90平方米以下普通住房的购房者，可享受1%的契税税率优惠。

2. 二套房认定标准调整

为促进二手房市场健康发展，成都市政府调整了二套房认定标准，将家庭拥有一套及以上住房的认定为二套房。

总结

成都购房税收政策相对较为复杂，购房者在购房过程中需了解相关政策，以便合理规避税费。本文为您详细介绍了成都现在买房收税的具体情况，希望对您有所帮助。在购房过程中，建议您咨询专业律师或税务顾问，以确保您的权益得到保障。