成都新房限价规定多少

成都新房限价规定详解：政策背景与实施细则

引言

近年来，随着我国房地产市场的快速发展，房价持续攀升，尤其在一些热门城市，房价过高已经成为了社会关注的焦点。为了稳定房地产市场，抑制房价过快上涨，我国多个城市出台了新房限价政策。成都作为西南地区的重要城市，也积极响应国家号召，制定了新房限价规定。本文将为您详细介绍成都新房限价规定的内容、背景以及实施细则。

成都市新房限价政策背景

1. 房地产市场现状

近年来，成都房地产市场发展迅速，房价持续上涨。一方面，成都作为西部地区的重要城市，吸引了大量人口流入，住房需求旺盛；另一方面，土地资源稀缺，开发商拿地成本较高，导致房价不断攀升。

2. 国家政策导向

为了稳定房地产市场，抑制房价过快上涨，国家出台了一系列房地产调控政策，如限购、限贷、限售等。成都作为热点城市，积极响应国家政策，出台了一系列限价措施。

成都市新房限价规定内容

1. 限价范围

成都新房限价政策主要针对新建商品住房，包括住宅、别墅、公寓等。

2. 限价标准

成都新房限价标准根据不同区域、不同类型住房进行划分。具体如下：

a. 主城区

主城区包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新西区、高新东区等。

- 住宅：每平方米价格不得超过16000元；

- 别墅：每平方米价格不得超过25000元；

- 公寓：每平方米价格不得超过15000元。

b. 郊区

郊区包括龙泉驿区、双流区、新都区、温江区、金堂县、郫都区、大邑县、蒲江县、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市等。

- 住宅：每平方米价格不得超过12000元；

- 别墅：每平方米价格不得超过20000元；

- 公寓：每平方米价格不得超过10000元。

3. 限价执行时间

成都新房限价政策自2021年1月1日起实施，有效期暂定两年。

成都市新房限价政策实施细则

1. 限价申报

开发商在申请预售许可证时，需按照限价标准申报房价，未申报或申报价格超出限价标准的，不予核发预售许可证。

2. 价格备案

开发商在取得预售许可证后，需在规定时间内进行价格备案，备案价格不得超过限价标准。

3. 违规处理

对于违规销售的新房项目，相关部门将依法进行查处，包括罚款、吊销预售许可证等。

总结

成都新房限价政策的出台，旨在稳定房地产市场，抑制房价过快上涨，保障人民群众的住房需求。限价政策的实施，对于抑制房价过快上涨、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。未来，随着国家房地产调控政策的不断深化，成都新房限价政策也将不断完善和调整。