买成都房需要什么社保

成都购房社保要求全解析：必备条件与注意事项

一、引言

成都，作为西南地区的重要城市，近年来吸引了大量购房者。然而，对于外地人在成都购房，社保成为了不可或缺的条件之一。本文将详细解析成都购房社保要求，帮助您顺利实现购房梦想。

二、成都购房社保基本要求

2.1 社保缴纳时间

根据成都市政府的相关政策，外地人在成都购房需连续缴纳社保满2年。这意味着，如果您想在成都购房，至少需要从购房申请之日起向前追溯两年，确保社保缴纳记录完整。

2.2 社保缴纳基数

成都购房社保缴纳基数也有一定的要求。一般来说，社保缴纳基数不得低于成都市上年度在岗职工平均工资的60%。具体数值以成都市人力资源和社会保障局公布的数据为准。

2.3 社保缴纳险种

在成都购房，需要缴纳的社保险种包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。其中，养老保险和医疗保险是必备险种。

三、外地人在成都购房社保缴纳流程

3.1 查询社保缴纳情况

在申请购房前，首先需要查询自己的社保缴纳情况。可以通过以下途径查询：

- 成都人力资源和社会保障局官网

- 政务服务中心

- 社保局服务大厅

3.2 补缴社保

如果您的社保缴纳时间不足两年或缴纳基数不符合要求，可以通过以下方式进行补缴：

- 到当地社保局咨询补缴流程

- 选择具备资质的社保代理机构进行补缴

3.3 办理购房手续

在社保缴纳符合要求后，即可办理购房手续。具体流程如下：

1. 选择合适的房产

2. 与开发商签订购房合同

3. 缴纳定金

4. 办理网签

5. 缴纳税费

6. 领取房产证

四、注意事项

4.1 社保中断影响购房

社保中断将直接影响外地人在成都购房。如果您的社保中断超过3个月，可能无法继续享受购房资格。因此，在购房过程中，务必确保社保连续缴纳。

4.2 社保缴纳基数调整

成都市政府每年都会对社保缴纳基数进行调整。在购房申请期间，如果社保缴纳基数发生变化，需要按照新的基数重新计算是否符合购房条件。

4.3 社保转移问题

如果您在其他城市缴纳过社保，需要将社保转移到成都。在转移过程中，可能会遇到一些问题，如社保转移手续繁琐、转移时间较长等。建议提前了解相关政策，做好充分准备。

五、结语

购房是人生中的一件大事，而社保缴纳则是外地人在成都购房的必备条件。了解成都购房社保要求，提前做好规划，才能顺利实现您的购房梦想。希望本文对您有所帮助。